dnes je 28.6.2022

Pronájem pozemku v SJM

8.6.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně zdaňovat příjmy z pronájmu pozemku v SJM, jsou-li manželé zároveň spolupracujícími osobami?

DPH a překročení obratuGarance

7.6.2022,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat ohledně povinné registrace k DPH při překročení obratu u osvobozených příjmů dle § 56a ZDPH?

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Paušální výdaj na dopravu a platba silniční daně

27.4.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaké jsou hlavní zásady aplikace paušálního výdaje na dopravu? A jaký je vztah k platbě silniční daně?

Zdanění příjmů z pronájmu bytuGarance

22.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příjem z pronájmu bytu bude zdaňovat nepodnikající zaměstnaná fyzická osoba. V nájemní smlouvě je rozpis nájem, energie, fond oprav... Co bude daňovým příjmem a co bude daňovým…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

DPFO a podnájemGarance

18.3.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kadeřnice podniká na základě živnostenského listu jako fyzická osoba. Nevede účetnictví, vede pouze evidenci tržeb. Své tržby zdaňuje paušálem.

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Paušální režim a pronájem dle § 9 s odpočtem na poplatníkaGarance

16.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ je od 1.1.2021 v paušálním režimu a mimo to má jako soukromá osoba příjmy z pronájmu dle § 9 ZDP. Musí na pronájem podat přiznání k DPFO za rok 2021 a může si uplatnit z pronájmu i odpočet na poplatníka ve výši 27 840…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Nejčastější řešené dotazy k dani z příjmů FO za rok 2021

16.3.2022, Zdroj: Česká daňová správa

Na co se ptáte v souvislosti se zpracováním přiznání k dani z příjmů za zdaňovací období 2021?

Přístupné pro: Registrovaní | START | PLUS | KOMBI | SUPER

Nákup nemovitosti v daňových souvislostechGarance

10.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Formulář daňového přiznání k dani z příjmů za rok 2021

17.2.2022, Zdroj: Česká daňová správa

Jak, kdy a na jakém formuláři podat daňové přiznání k dani z příjmů FO za zdaňovací období 2021?

Přístupné pro: Registrovaní | START | PLUS | KOMBI | SUPER

DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor

2.2.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak přistupovat k problematice DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor v domě? Co je třeba zohlednit?

Příjmy z pronájmu bytu ve vztahu k obratu DPH

19.1.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy započítat příjmy z pronájmu bytu v SJM do obratu pro účely zákona o DPH?

K paušální dani na rok 2022

16.12.2021, Zdroj: Česká daňová správa

Poplatníkům v paušálním režimu se pro rok 2022 mění celková výše paušální zálohy za kalendářní měsíc a nově bude činit 5 994 Kč. V případě splnění podmínek mohou živnostníci podat oznámení o vstupu do režimu paušální daně do pondělí 10. ledna…

Přístupné pro: Registrovaní | START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příjmy z pronájmu z pohledu zahrnutí do obratu pro registraci k DPH

27.9.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je rozhodující pro účely zahrnutí příjmů z pronájmu do obratu pro účely registrace k DPH, zda fyzická osoba zdaňuje pronájem nemovité věci v rámci § 7 ZDP (tj. příjmy z podnikání) nebo v rámci § 9 ZDP (tj. příjmy z…

Příjmy z pronájmu bytu dceřiGarance

17.8.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rodiče pronajímají místnosti k bydlení dceři s dětmi. Dcera hradí rodičům nájemné ve výši 5 000 Kč/měsíčně. Musí jeden z rodičů tento příjem zdanit v ročním zúčtování daně? Pokud ano, tak podle § 9 ZDP, s možností uplatnění 30% výdajů nebo prokazatelnými…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Movitý majetek jako součást pronajímaného bytu

17.8.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak daňově řešit pronájem movitého majetku, který je pronajímán současně s bytem?

Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv

28.5.2021,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příjmy z pronájmu bytů v bytových domechArchiv

28.4.2021,  Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Služby u pronájmuGarance

21.4.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nepodnikající fyzická osoba, plátce DPH, vlastní objekt s nebytovými prostory. Objekt v celku jako takový pronajímá jiné společnosti. Fakturace probíhá vždy jednou měsíčně vč. DPH. U měsíčního vyúčtování tepla je jako odběratel psán majitel objektu, tedy FO,…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiGarance

14.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příjmy z nájmu v daňovém přiznání FO

26.2.2021, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Co se uvádí do řádku 205 (část výpočet dílčího základu daně z příjmů z nájmu) ve formuláři daňového přiznání k dani z příjmů FO?

Daňový balíček 2021 v oblasti daní z příjmůZáznam

4.2.2021, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 01:35:05

Obsahem on-line semináře je ucelený rozbor postupů všech změn, které do zákona o daních z příjmů přinesl daňový balíček 2021, daný zákonem č. 609/2020 Sb.

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Přehled nejdůležitějších změn v gesci MF pro rok 2021

6.1.2021, Zdroj: Ministerstvo financí

Dlouho projednávaný tzv. daňový balíček 2021 byl nakonec na samém závěru roku definitivně schválen a dne 31. 12. 2020 zveřejněn ve Sbírce zákonů jako zákon č. 609/2020 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti daní a některé další zákony. Níže naleznete…

Přístupné pro: Registrovaní | START | PLUS | KOMBI | SUPER

Daňová opatření v souvislosti s druhou vlnou epidemie koronaviruZáznam

6.11.2020, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 01:47:12

Cílem on-line semináře je poskytnutí aktuálních informací o opatřeních a změnách v zákonech v oblasti daní v souvislosti s druhou vlnou epidemie koronaviru a souvisejícím nouzovým stavem a opatřeními vyhlášenými Vládou ČR. Obsah bude přizpůsoben aktuální…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Pořízení kamerového systémuGarance

2.10.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, kterou pronajímá, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP.

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příjmy z pronájmu a daňová evidenceGarance

9.9.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, jde o bytový dům s bytovými jednotkami. FO nyní pronajímá celý dům s.r.o., které bytové jednotky spravuje, opravuje a pronajímá. Mezi FO a s.r.o. je sjednáno tržní nájemné. FO nyní příjmy z dlouhodobého pronájmu zdaňuje dle §…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Covid - NájemnéArchiv

3.9.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme smlouvy na pronájem nebytových prostor pro restaurace v obchodních centrech a zároveň máme franchisové smlouvy s partnery, ve kterých je uvedeno, že naši partneři:

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Rekonstrukce budovy - optimální způsob hrazení nákladůGarance

2.7.2020, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma s.r.o., plátce DPH, má možnost pronajmout si kancelář v bytovém domě společenství vlastníků jednotek. Jediný jednatel a zároveň také jediný společník naší firmy je mimo jiné jedním z dvanácti spoluvlastníků tohoto bytového domu a také zde i bydlí se…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Daňové a některé další úlevy pro podnikatele postižené mimořádnými opatřeními v souvislosti s šířením viru SARS CoV-2Archiv

2.6.2020, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

S postupným uvolňováním mimořádných restriktivních opatření k zamezení šíření viru SARS CoV-2 (zejména nouzového stavu trvajícího od 12. 3. do 17. 5. 2020) je ke zmírnění dopadů těchto mimořádných opatření poskytována firmám i osobám samostatně výdělečně…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Daňová opatření v souvislosti s epidemií koronaviruZáznam

18.5.2020, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 01:25:47

Cílem on-line semináře je poskytnutí aktuálních informací o opatřeních a změnách v zákonech v oblasti daní v souvislosti s epidemií koronaviru a souvisejícím nouzovým stavem a opatřeními vyhlášenými Vládou ČR. Obsah bude přizpůsoben aktuální situaci v době…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Co vše je předmětem daně z příjmů aneb na co nezapomenout v daňovém přiznání

6.3.2020, Zdroj: Česká daňová správa

V souvislosti s podáním daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob za uplynulé zdaňovací období 2019 je třeba si položit otázku, co je vlastně předmětem této daně, co je třeba zdanit a na co nezapomenout. Následující řádky pomohou některé tyto tituly…

Přístupné pro: Registrovaní | START | PLUS | KOMBI | SUPER

Pronájem bytu formou Airbnb

23.1.2020, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak posoudit příjmy z nájmu bytu formou Airbnb? Budou zdaněny v rámci příjmů z nájmu nebo jako příjmy z podnikání?

Přeúčtování energií nájemníkovi - režim DPHArchiv

16.10.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, živnostník s příjmem dle § 7 ZDP, se stal od června 2019 plátcem DPH. Kromě své živnosti vlastní 2 byty, které pronajímá a zdaňuje příjem z nájmu dle § 9. Měsíčně vybírá od nájemníků nájemné a současně s tím zálohu na plyn, elektřinu a vodu.…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Uplatnění daňové ztráty z minulých letArchiv

26.9.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatelka v oboru ubytování ukončila živnost k 31. 12. 2018. V měsících leden až březen dům pronajímala podle § 9 ZDP. V květnu 2019 dům prodala. Za rok 2019 bude podávat daňové přiznání z důvodu příjmů podle § 9 a z důvodu příjmů z prodeje domu. Bude moci…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Příspěvek do fondu oprav a jeho daňová uznatelnostArchiv

13.9.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, vlastník bytu, který pořídil na základě kupní smlouvy v roce 2019, bude tento byt pronajímat. Pokud by se rozhodl uplatňovat při pronájmu skutečné výdaje, je možné příspěvek do fondu oprav účtovat do výdajů? V okamžiku zaplacení není jasné, co…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Paušální výdaje 2019Archiv

11.9.2019, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V článku nazvaném Uplatnění paušálních výdajů v daňovém přiznání za rok 2018 ze dne 26. února 2019 jsme se zabývali uplatněním paušálních výdajů v daňovém přiznání za rok 2018. Zákonem č. 80/2019 Sb. došlo k pozitivní změně pro poplatníky s příjmy dle § 7 a § 9…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Ukončení nájemní a podnájemní smlouvy s provedeným technickým zhodnocením - kdo má nepeněžní příjem?Archiv

30.7.2019, Ing. Otakar Machala, QUD, Zdroj: Verlag Dashöfer

V rámci podnikatelské činnosti mohou právnické a fyzické osoby používat nejen majetek vlastní, ale i majetek ve vlastnictví osoby odlišné. Nejčastějším právním titulem pro užívání cizího majetku v podnikatelské oblasti je uzavření nájemní smlouvy podle § 2201…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

DPH a pronájem nemovitosti

3.7.2019, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Může se osoba povinná k dani stát plátcem DPH, má-li pouze příjmy z nájmu?

Kauce u pronajímaného bytu a její užitíGarance

27.6.2019, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel nemovitosti (plátce DPH), fyzická osoba, která má příjmy dle § 9 ZDP, inkasuje na počátku uzavření nájemního vztahu kauci. Kauce je uložena na podúčtu a peníze nejsou používány. V této situaci přijatá částka není jeho příjmem z hlediska daně z příjmu…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Nájem movitých věcíArchiv

26.6.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ať už pro podnikání nebo soukromé účely je v praxi často využíván nejen vlastní majetek, ale i věci patřící jiným osobám. Nebylo by ostatně rozumné, aby si malá stavební firma kupovala bagr, který využije jen párkrát do roka – při zahájení výstavby domku (rýhy…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Paušální výdaje na dopravu automobilem ve společném jmění manželůGarance

29.5.2019, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník s příjmy dle § 9 ZDP užívá svůj osobní vůz, který je ve vlastnictví manželů, pro zajištění svých příjmů. Rádi bychom využili paušálních výdajů na dopravu dle § 24 odst. 2 písm. zt), ale nejsem si jista zápisem ve velkém technickém průkazu. Vůz…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Stanovení kupní ceny u pronajímané nemovitostiArchiv

13.5.2019,  Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba si v roce 2018 koupila bytovou jednotku v panelovém domě za účelem pronájmu. V kupní smlouvě není určen poměr kupní ceny za bytovou jednotku a poměr ceny za pozemek pod panelovým domem. Zvolila jsem tedy přepočet 80 % z kupní ceny je za bytovou…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Pronájem bytu po dobu dvou měsíců a související výdajeArchiv

9.4.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Byt slouží pouze k pronájmu, byl pořízen částečně z úvěru. Mohu si dát úroky z úvěru do nákladů k pronájmu? Mohu si tam dát celé úroky z úvěru, i když byl byt v roce 2018 pronajat pouze 2 měsíce? Ostatní měsíce byl byt…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Novinky v daních z příjmů 2019/2020Záznam

1.4.2019, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 01:39:42

Seznámení účastníků s hlavními změnami v zákoně o daních z příjmů, které přináší zejména novela daná sněmovním tiskem č. 206 pro roky 2019 a 2020.

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Daňová ztráta dle § 9 ZDP v daňovém přiznáníArchiv

27.3.2019, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mohu si v daňovém přiznání za rok 2018 ztrátu z paragrafu 9 (příjmy z nájmu) započíst se ziskem z paragrafu 7 (příjmy ze samostatné činnosti) zákona o daních z příjmů?

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Úhrady za služby při pronájmu bytu

26.2.2019, Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak se promítnou příjmy a výdaje týkající se záloh na služby spojených s užíváním bytu v daňovém přiznání k dani z příjmů?

Pronájem majetku v podílovém spoluvlastnictví

24.10.2018, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příjmy FO z pronájmu - plátce DPH - zúžení společného jmění manželůArchiv

4.9.2018, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Manželé mají ve společném jmění manželů nemovitost. Manžel je plátcem daně z přidané hodnoty, tuto nemovitost pronajímá komerčním subjektům, plátcům DPH. Nemovitost kupovali do SJM ještě před dobrovolnou registrací manžela k DPH. Dva roky probíhala…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Byt v osobním vlastnictvíArchiv

30.8.2018, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Původně družstevní byt byl převeden do osobního vlastnictví a bylo založeno SVJ. Nájemní smlouva i členství v družstvu trvalo 10 let, nyní je již 3 roky v osobním vlastnictví. Jednalo se o družstvo nájemníků. V bytě byly provedeny opravy a následně bude…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Pronájem bytu nezletilým vlastníkemArchiv

28.8.2018, Ing. Milena Burešová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Manželé a jejich dcera vlastní každý polovinu bytu. Byt je v současnosti pronajímán dcerou dle dohody mezi rodiči a ní, takže veškeré příjmy a výdaje uplatňuje ve svém přiznání dcera. Manželé by chtěli svoji polovinu darovat na syna dcery, tedy na vnuka. Vnuk…

Přístupné pro: START | PLUS | KOMBI | SUPER

Z důvodu údržby našich serverů budou v úterý 28. 6. 2022 od 17:30 nedostupné naše služby. Plánovaná doba výpadku je jedna hodina. Omlouváme se.
Více informací

Nahrávám...
Nahrávám...