Uplatnění výdajů při pronájmu více nemovitostí
25.10.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferLze kombinovat u příjmů z pronájmu více nemovitostí uplatnění paušálních i skutečných výdajů?
Podnikání manželů a dalších spolupracujících osob z daňového hlediska aneb jaké jsou jeho výhody a možná úskalíGarance
31.7.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferManželství je pěkná věc. Někdy vynikající, někdy může být také tzv. „italské”. Jak se nám však manželský svazek projeví v daních? Přináší, resp. může přinést nějaké daňové výhody anebo je třeba dbát zvýšené opatrnosti a obezřetnosti, neboť se zde skrývají…
Pronájem a odpisy nemovitostiGarance
3.4.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferV roce 2004 jsme si pořídili bytový dům s 5 byty. Jeden byt využíváme pro své vlastní bydlení a ostatní byty (už od roku 2004) pronajímáme. Nemovitost si postupně sami opravujeme a renovujeme. Pro uplatnění daňových výdajů používáme koeficient vypočtený v…
Developerská činnost - nájemGarance
28.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferProbíhá výstavba nemovitosti, investorem je nepodnikající fyzická osoba (občan), neplátce DPH, výsledkem bude stavba zahrnující jednu nebytovou jednotku (ordinace lékaře) a čtyři bytové jednotky. Vše se realizuje za účelem nájmu, i bytové jednotky se tedy…
Pacht obchodního závoduGarance
26.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferPraktická pomoc s podáním daňového přiznání
27.2.2024, Zdroj: Česká daňová správa
Finanční správa, resp. její zástupci budou opět v březnu vyjíždět do terénu a nabízet pomoc s podáním daňového přiznání k dani z příjmů za rok 2023. Fungovat bude i pomoc po…
Vznik povinnosti podat přiznání k dani z příjmů FO
27.2.2024, Zdroj: Česká daňová správa
Kdy je daňový subjekt povinen podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob?
Paušální výdaje u příjmů z pronájmu
16.1.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferZa jakých podmínek lze uplatnit paušální výdaje u příjmů z nájmu ve vazbě na souběžné příjmy z podnikání, kde jsou uplatňovány skutečné výdaje?
Informace k paušální dani pro rok 2024
2.1.2024, Zdroj: Česká daňová správa
Pozor – jen do 10. ledna 2024 se lze přihlásit, odhlásit a změnit pásmo paušální daně pro rok 2024, vzrostla i výše měsíčních záloh.
Nákup a pronájem nemovitosti OSVČGarance
12.10.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferOSVČ, plátce DPH, bude pořizovat apartmán, který bude dále používán jako penzion či hotelový pokoj a dále pronajímán. Pořizovací cena bude včetně DPH. Aby OSVČ mohla uplatnit odpočet DPH, musí tento majetek zaevidovat do účetnictví? Vede podvojné účetnictví.…
Odpisy pronajímané nemovitostiGarance
13.7.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba pronajímá byt dle § 9 ZDP. Nemovitost vlastní již několik let. Jak správně uplatňovat odpisy tohoto majetku?
Reprodukční pořizovací cena u nájmuGarance
8.6.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba pronajímá byt. Byt byl pořízený na hypotéku v době delší než 5 let před zahájením pronájmu. Dle § 29 ZDP je v tomto případě vstupní cenou majetku pro účely uplatnění odpisu reprodukční pořizovací cena stanovená dle zákona o oceňování. Je nutné,…
Nemovitost převedená na syna
2.3.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferJaká jsou daňová specifika při prodeji nebo darování nemovitosti synovi, který bude tuto nemovitost - dříve využívanou otcem k podnikání - rovněž využívat ke své podnikatelské činnosti?
K povinnosti OSVČ podat daňové přiznání elektronicky
22.2.2023, Zdroj: Česká daňová správa
V souvislosti s rozšířením okruhu osob, kterým se datové schránky zřizují „automaticky“ (resp. bez ohledu na vůli osoby, které je datová schránka zřizována) ze zákona, ke kterému došlo k 1. lednu 2023 novelizací zákona č. 300/2008 Sb., o…
Upozornění k tiskopisům daňového přiznání DPFO
21.2.2023, Zdroj: Česká daňová správa
Upozornění k tiskopisům přiznání k dani z příjmů fyzických osob za zdaňovací období kalendářního roku 2022 je vyvolané nejen legislativní úpravou zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, ale i novelizací zákonů…
Konstrukce dílčích základů daně u fyzických osobArchiv
31.1.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferPříjmy u fyzických osob se rozdělují do pěti dílčích základů daně. Každý dílčí základ daně je svým způsobem ojedinělý a má svá specifika. V dnešním článku si na příkladech demonstrujeme výpočty jednotlivých dílčích základů daně, uvedeme si i jejich konstrukci.…
Přehled změn v zákoně o daních z příjmů pro rok 2023
4.1.2023, Zdroj: Česká daňová správa
V následujícím textu naleznete informaci pro poplatníky – fyzické osoby ke změnám v zákoně o daních z příjmů pro zdaňovací období roku 2023.
Informační shrnutí a odpovědi na dotazy k datovým schránkám
30.12.2022, Zdroj: Česká daňová správa
K 1. lednu 2023 dochází zákonem č. 457/2022 Sb., kterým se mění zákon č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, k rozšíření okruhu osob, kterým se datové schránky…
Opravy provedené nájemcemGarance
16.11.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferMajitel nemovitosti je nepodnikající fyzická osoba, příjem zdaňuje dle § 9 ZDP. Pronajímá nemovitost společnosti s.r.o., plátci DPH.
Zdanění příjmů z pronájmu ve společném jmění manželů - judikátGarance
9.11.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferPodle rozsudku Nejvyššího správního soudu č.j. 3 Afs 410/2019-57 ze dne 29. března 2022, publikovaného na www.nssoud.cz
Pronájem pozemku v SJM
8.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJak správně zdaňovat příjmy z pronájmu pozemku v SJM, jsou-li manželé zároveň spolupracujícími osobami?
DPH a překročení obratuArchiv
7.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJak postupovat ohledně povinné registrace k DPH při překročení obratu u osvobozených příjmů dle § 56a ZDPH?
Paušální výdaj na dopravu a platba silniční daně
27.4.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJaké jsou hlavní zásady aplikace paušálního výdaje na dopravu? A jaký je vztah k platbě silniční daně?
Zdanění příjmů z pronájmu bytuGarance
22.3.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferPříjem z pronájmu bytu bude zdaňovat nepodnikající zaměstnaná fyzická osoba. V nájemní smlouvě je rozpis nájem, energie, fond oprav... Co bude daňovým příjmem a co bude daňovým…
DPFO a podnájemArchiv
18.3.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferKadeřnice podniká na základě živnostenského listu jako fyzická osoba. Nevede účetnictví, vede pouze evidenci tržeb. Své tržby zdaňuje paušálem.
Paušální režim a pronájem dle § 9 s odpočtem na poplatníkaArchiv
16.3.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferOSVČ je od 1.1.2021 v paušálním režimu a mimo to má jako soukromá osoba příjmy z pronájmu dle § 9 ZDP. Musí na pronájem podat přiznání k DPFO za rok 2021 a může si uplatnit z pronájmu i odpočet na poplatníka ve výši 27 840…
Nejčastější řešené dotazy k dani z příjmů FO za rok 2021
16.3.2022, Zdroj: Česká daňová správa
Na co se ptáte v souvislosti se zpracováním přiznání k dani z příjmů za zdaňovací období 2021?
Nákup nemovitosti v daňových souvislostechArchiv
10.3.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferKlient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…
Formulář daňového přiznání k dani z příjmů za rok 2021
17.2.2022, Zdroj: Česká daňová správa
Jak, kdy a na jakém formuláři podat daňové přiznání k dani z příjmů FO za zdaňovací období 2021?
DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor
2.2.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJak přistupovat k problematice DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor v domě? Co je třeba zohlednit?
Příjmy z pronájmu bytu ve vztahu k obratu DPH
19.1.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferKdy započítat příjmy z pronájmu bytu v SJM do obratu pro účely zákona o DPH?
K paušální dani na rok 2022
16.12.2021, Zdroj: Česká daňová správa
Poplatníkům v paušálním režimu se pro rok 2022 mění celková výše paušální zálohy za kalendářní měsíc a nově bude činit 5 994 Kč. V případě splnění podmínek mohou živnostníci podat oznámení o vstupu do režimu paušální daně do pondělí 10. ledna…
Příjmy z pronájmu z pohledu zahrnutí do obratu pro registraci k DPH
27.9.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferJe rozhodující pro účely zahrnutí příjmů z pronájmu do obratu pro účely registrace k DPH, zda fyzická osoba zdaňuje pronájem nemovité věci v rámci § 7 ZDP (tj. příjmy z podnikání) nebo v rámci § 9 ZDP (tj. příjmy z…
Příjmy z pronájmu bytu dceřiGarance
17.8.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferRodiče pronajímají místnosti k bydlení dceři s dětmi. Dcera hradí rodičům nájemné ve výši 5 000 Kč/měsíčně. Musí jeden z rodičů tento příjem zdanit v ročním zúčtování daně? Pokud ano, tak podle § 9 ZDP, s možností uplatnění 30% výdajů nebo prokazatelnými…
Movitý majetek jako součást pronajímaného bytu
17.8.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferJak daňově řešit pronájem movitého majetku, který je pronajímán současně s bytem?
Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv
28.5.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferPodnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…
Příjmy z pronájmu bytů v bytových domechArchiv
28.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferSlužby u pronájmuArchiv
21.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNepodnikající fyzická osoba, plátce DPH, vlastní objekt s nebytovými prostory. Objekt v celku jako takový pronajímá jiné společnosti. Fakturace probíhá vždy jednou měsíčně vč. DPH. U měsíčního vyúčtování tepla je jako odběratel psán majitel objektu, tedy FO,…
Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv
14.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferV roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…
Příjmy z nájmu v daňovém přiznání FO
26.2.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferCo se uvádí do řádku 205 (část výpočet dílčího základu daně z příjmů z nájmu) ve formuláři daňového přiznání k dani z příjmů FO?
Daňový balíček 2021 v oblasti daní z příjmůZáznam
4.2.2021, Délka videa: 01:35:05
, Zdroj: Verlag Dashöfer,Obsahem on-line semináře je ucelený rozbor postupů všech změn, které do zákona o daních z příjmů přinesl daňový balíček 2021, daný zákonem č. 609/2020 Sb.
Přehled nejdůležitějších změn v gesci MF pro rok 2021
6.1.2021, Zdroj: Ministerstvo financí
Dlouho projednávaný tzv. daňový balíček 2021 byl nakonec na samém závěru roku definitivně schválen a dne 31. 12. 2020 zveřejněn ve Sbírce zákonů jako zákon č. 609/2020 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti daní a některé další zákony. Níže naleznete…
Daňová opatření v souvislosti s druhou vlnou epidemie koronaviruZáznam
6.11.2020, Délka videa: 01:47:12
, Zdroj: Verlag Dashöfer,Cílem on-line semináře je poskytnutí aktuálních informací o opatřeních a změnách v zákonech v oblasti daní v souvislosti s druhou vlnou epidemie koronaviru a souvisejícím nouzovým stavem a opatřeními vyhlášenými Vládou ČR.
Obsah bude přizpůsoben aktuální…
Pořízení kamerového systémuArchiv
2.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba vlastní nemovitost, kterou pronajímá, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP.
Příjmy z pronájmu a daňová evidenceGarance
9.9.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba vlastní nemovitost, jde o bytový dům s bytovými jednotkami. FO nyní pronajímá celý dům s.r.o., které bytové jednotky spravuje, opravuje a pronajímá. Mezi FO a s.r.o. je sjednáno tržní nájemné. FO nyní příjmy z dlouhodobého pronájmu zdaňuje dle §…
Covid - NájemnéArchiv
3.9.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferMáme smlouvy na pronájem nebytových prostor pro restaurace v obchodních centrech a zároveň máme franchisové smlouvy s partnery, ve kterých je uvedeno, že naši partneři:
Rekonstrukce budovy - optimální způsob hrazení nákladůGarance
2.7.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše firma s.r.o., plátce DPH, má možnost pronajmout si kancelář v bytovém domě společenství vlastníků jednotek. Jediný jednatel a zároveň také jediný společník naší firmy je mimo jiné jedním z dvanácti spoluvlastníků tohoto bytového domu a také zde i bydlí se…
Daňové a některé další úlevy pro podnikatele postižené mimořádnými opatřeními v souvislosti s šířením viru SARS CoV-2Archiv
2.6.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferS postupným uvolňováním mimořádných restriktivních opatření k zamezení šíření viru SARS CoV-2 (zejména nouzového stavu trvajícího od 12. 3. do 17. 5. 2020) je ke zmírnění dopadů těchto mimořádných opatření poskytována firmám i osobám samostatně výdělečně…
Daňová opatření v souvislosti s epidemií koronaviruZáznam
18.5.2020, Délka videa: 01:25:47
, Zdroj: Verlag Dashöfer,Cílem on-line semináře je poskytnutí aktuálních informací o opatřeních a změnách v zákonech v oblasti daní v souvislosti s epidemií koronaviru a souvisejícím nouzovým stavem a opatřeními vyhlášenými Vládou ČR. Obsah bude přizpůsoben aktuální situaci v době…
Co vše je předmětem daně z příjmů aneb na co nezapomenout v daňovém přiznání
6.3.2020, Zdroj: Česká daňová správa
V souvislosti s podáním daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob za uplynulé zdaňovací období 2019 je třeba si položit otázku, co je vlastně předmětem této daně, co je třeba zdanit a na co nezapomenout. Následující řádky pomohou některé tyto tituly…