Pronájem zděděného majetku a vstupní cenaGarance

27.6.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dědic (fyzická osoba) zdědila nemovitost s nebytovými prostory od zůstavitele, který tyto nebytové prostory pronajímal od roku 2022. Zůstavitel od počátku zahájení pronájmu uplatňoval 30% výdaje. Odpisování nezahájil. Nemovitost zůstavitel nabyl v roce 2006.…

Změny v odpisování fotovoltaik od 1. 8. 2025

26.6.2025, Zdroj: Česká daňová správa

Generální finanční ředitelství vydává sdělení k novému způsobu daňového odpisování zařízení sloužících k výrobě elektřiny ze slunečního záření v návaznosti na zrušení § 30b zákona o daních z příjmů (ten upravuje speciální způsob odpisování hmotného majetku…

Vyřazení majetku z OM a následný pronájem dle § 9 ZDPGarance

12.6.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel má v obchodním majetku dílnu (již 15 let), příjmy zdaňuje v rámci § 7 ZDP, dílnu daňově odepisuje. Nyní se rozhodl ukončit podnikatelskou činnost, dílnu vyřadit z obchodního majetku a začít ji pronajímat v rámci § 9.…

Zásoby nabyté dědictvím a pokračování v činnostiGarance

17.4.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Jako dědic pokračuji v podnikání po zůstaviteli. V posledním přiznání zůstavitele tyto zásoby zvyšovaly základ daně jako při ukončení podnikání.

Neuvedení DIČ na faktuře a daňové dopadyGarance

8.4.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient při nákupu užitkového automobilu v listopadu 2024 omylem uvedl do kupní smlouvy svoje rodné číslo, místo IČ a DIČ. Faktura tedy byla vystavena také bez IČ a DIČ. Prodejce provedl i přepis velkého technického průkazu, kde je také uvedeno rodné…

Omezení odpisů osobního automobiluGarance

6.4.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 30e ZDP omezuje výši odpisů coby daňově účinného výdaje (nákladu) u některých osobních vozidel (kategorie M1). Snahy limitovat výši odpisů u takových vozidel byly i v minulosti, viz následující tabulka s limitem vstupní…

Zdanění zaměstnanců při poskytnutí automobilu pro služební i soukromé účelyGarance

4.4.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 6 odst. 6 ZDP stanoví výši nepeněžního příjmu zaměstnance v situaci, kdy mu zaměstnavatel poskytuje bezplatně motorové vozidlo k používání pro služební i soukromé účely. Od roku 2022 závisí výše na tom, zda se jedná o nízkoemisní vozidlo, viz…

Odpisová skupina u malé čerpací staniceGarance

3.4.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosím o radu se zařazením malé čerpací stanice pohonných hmot do odpisové skupiny. Obsahuje plastovou nádrž, tankovací jednotku, čerpadlo, do ceny majetku bych dala cestovné a instalaci. Cena je celkem 300 000 Kč bez DPH.…

Hranice pro vymezení hmotného majetku a technického zhodnoceníGarance

2.4.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 26 odst. 2 ZDP uvádí, že hmotným majetkem, který se daňově odpisuje, jsou mj.:

Odepisování fotovoltaické elektrárny po přijetí dotace na její pořízeníGarance

19.3.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fotovoltaická elektrárna byla zařazena do provozu v roce 2023 a v měsíci následujícím po zařazení bylo zahájeno odepisování. Následně v roce 2024 byla přijata dotace na pořízení FVE a v tomtéž roce byla o částku dotace snížena pořizovací hodnota FVE. Zákon o…

Pronájem nemovitosti a přechod z paušálních výdajů na skutečnéGarance

10.3.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Potřebovala bych poradit ohledně uplatnění skutečných nákladů při pronájmu nemovitosti podle § 9 ZDP. Manželé pronajímají dvě nemovitosti už od roku pořízení (cca od r. 2012) a letos dokončili velkou rekonstrukci další nemovitosti. Vzhledem k ceně nemovitosti…

Příjmy z fotovoltaické elektrárny v daňovém přiznání

6.3.2025, Zdroj: Česká daňová správa

V souvislosti se zpracováním daňového přiznání k dani z příjmů za rok 2024 řeší poplatníci (fyzické osoby), kteří mají příjmy z fotovoltaické elektrárny (FVE), vedle příjmů z jejich provozu i některé související daňové…

Úroky z daní odložených kvůli povodním se promíjejí

4.3.2025, Zdroj: Česká daňová správa

Ministr financí rozhodl o prominutí úroků vzniklých v důsledku odložení daňových plateb v souvislosti s povodněmi, které postihly Českou republiku na podzim roku 2024. Generální pardon ušetří administrativu všem daňovým subjektům, jimž na základě rozhodnutí…

Dar vyřazeného automobilu jednateliGarance

26.2.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s r.o. by chtěla vyřadit z majetku a darovat jednateli osobní automobil, který on bude dále používat pro své soukromé účely. Tento automobil je již odepsaný, má tedy nulovou zůstatkovou cenu. Jaký by měl být postup s ohledem na DPH, daň z příjmu…

Optimalizace v DPFO za rok 2024 prostřednictvím daňových odpisů hmotného majetkuArchiv

12.2.2025, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Cílem poplatníka daně z příjmů fyzických osob by měl být vždy takový postup, aby při dodržení všech ustanovení zákona o daních z příjmů platil co nejnižší daň z příjmů, a zároveň uplatnil veškeré konkrétní nezdanitelné části od základu daně vymezené v § 15…

Tvorba webových stránek v nákladech firmy

22.1.2025, Ing. Alena Čechová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak daňově a účetně řešit tvorbu webových stránek coby dlouhodobého nehmotného majetku?

Automobil v hodnotě 3 miliony Kč účetně a daňověGarance

15.1.2025, Mgr. Ing. Pavel Matějka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Automobil v majetku OSVČGarance

10.1.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ začala podnikat v červnu 2024 v projekční a technické činnosti. Po žádosti na FÚ se stala plátcem DPH. Zakoupila si starší osobní automobil, který si zařadila do majetku. Do této doby uplatňuje veškeré náklady a odečítá si DPH na toto automobil. Nyní chce…

Prodej nemovitosti do 2 let od pořízeníGarance

9.1.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 202X-1 jsem prodala nemovitost, kde nebyla splněna podmínka bydliště alespoň 2 roky, za 1 500 000 Kč. Ve lhůtě pro podání DP jsem v roce 202X podala Oznámení podle § 4b odst. 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z…

Darovaný počítač zaměstnanci

27.11.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Finanční leasing u automobilu s omezením daňových výdajůGarance

18.11.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat omezením uplatnění daňových výdajů finančního leasingu (dále FL), které platí od 1. 1. 2024 pro většinu osobních automobilů, a to z pohledu leasingového uživatele, který je poplatníkem vedoucím daňovou…

Zdanění náhrady škody za zřízení věcného břemene - judikátGarance

14.11.2024, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 25. dubna 2024 čj. 8 Afs 285/2022-34, publikovaného na www.nssoud.cz

Časový test při darování vozidla OSVČ příbuznémuGarance

6.11.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Chtěla bych se zeptat na správný postup: Mám osobní auto v majetku OSVČ, bylo odpočteno DPH, v loňském roce odepsáno, vedu daňovou evidenci. V prosinci 2024 bych chtěla auto vyřadit z majetku a následně darovat rodinnému příslušníkovi v řadě přímé. Je nutné…

Automobil pořízený na úvěr se zajištěním dluhu převodem vlastnického právaGarance

15.10.2024, Monika Doleželová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Řešíte pořízení firemního vozu na úvěr? Nevíte, zda v tomto případě můžete automobil daňově odepisovat? Řešíte, jaké výdaje lze daňově zohlednit? Zda lze uplatňovat DPH u pohonných hmot či ostatních výdajů spojených s provozem firemního vozidla? To vše si…

Náhrada za vyvlastnění pozemku podnikatele

15.10.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Finanční leasing v roce 2024 z daňového pohleduArchiv

13.8.2024, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podstatou finančního leasingu je závazkový vztah, kdy se poskytovatel leasingu ve smlouvě zavazuje předat uživateli leasingu na sjednanou dobu do užívání věc či jinou majetkovou hodnotu (neboli předmět finančního leasingu) a uživatel se zavazuje uhradit…

Pozemky v daňové evidenciGarance

26.7.2024, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Následující text je věnován rozboru daňového režimu pozemků, a to především se zaměřením na poplatníky, kteří vedou daňovou evidenci.

Úroky - nedaňové v daňové evidenciGarance

25.7.2024, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Následující text je věnován rozboru problematiky nedaňových úroků u poplatníků vedoucích daňovou evidenci. Otázka úroků daňově uznatelných u těchto poplatníků je popsána v textu  Úroky u poplatníků vedoucích daňovou…

Solární panely pro ohřev vody - odpisyGarance

18.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně zařadit a odepisovat solární panely? Jedná se o solární panely přimontované na stavbě kolaudované k dočasnému použití, kde je na straně vstupů rozklíčována fakturace na funkční část a stavební část. Nicméně solární panely nejsou připojeny do…

Solární kolektory - odpisováníGarance

9.7.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na střeše budovy máme instalovaný solární systém sloužící k ohřevu vody; nejedná se o fotovoltaickou sestavu k výrobě elektřiny. Sestava se skládá ze solárních kolektorů (cca 130 tis Kč) a konstrukce + potrubí a kabeláž (70 tis. Kč).…

Vyřazení drobného majetku při ukončení podnikání do osobního vlastnictvíArchiv

28.5.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ FO, plátce DPH, vede daňovou evidence, ve které dobrovolně eviduje drobný majetek.

Majetek při ukončení podnikání

24.5.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaké daňové aspekty z hlediska daně z příjmů a DPH jsou spojeny s ukončením podnikatelské činnosti?

Odpisy hmotného majetku v daňové evidenciGarance

23.5.2024, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odpisy hmotného majetku (HM) jsou důležitým zdrojem prostředků pro reprodukci tohoto majetku. Vzhledem k tomu, že se jedná o majetek, jehož životnost a použitelnost se předpokládá po dobu více let, je logické, že pořizovací cena takového majetku nemůže být…

Zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetkuArchiv

22.5.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Můj dotaz se týká zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetku. Před zařazením byly investiční náklady rozděleny na náklady na stavební část elektrárny – tyto budou zařazeny jako technické zhodnocení budovy, na které jsou solární panely umístěny, a…

Nové řešení mimořádných odpisů v roce 2024Garance

15.5.2024, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Novelou ZDP, obsaženou v zákonu č. 349/2023 Sb., dochází s účinností od 1. ledna 2024 k podstatným změnám v uplatnění mimořádných odpisů dle § 30a ZDP. S účinností od 1. 1. 2024 se nově uplatnění mimořádných odpisů vztahuje výlučně na silniční motorová vozidla,…

Vyloučení majetku nabytého bezúplatně z odpisováníArchiv

13.5.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 27 písm. j) ZDP (v úpravě od roku 2015) uvádí jako majetek vyloučený z daňového odpisování hmotný majetek nabytý darováním, jehož nabytí bylo od daně z příjmů osvobozeno nebo nebylo předmětem daně. Vývoj tohoto zákazu odpisovat majetek při bezúplatném nabytí…

Prodej garáže - časový test pro osvobozeníArchiv

25.4.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Mám dotaz týkající se danění prodeje garáže. Historie je tato:

Prodej nemovitosti nabyté darem

23.4.2024, Ing. Zuzana Rylová Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňové odpisy budovyGarance

17.4.2024, Ing. Stanislav Suchan, MBA, CA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od roku 2005 má podnikatel FO ve svém majetku budovu – veterinární ordinace, zařazenou do 5. odpisové skupiny. Daňové odpisy uplatňuje ze vstupní ceny 1 500 000 Kč rovnoměrným způsobem. V roce 202X-2 byla dokončena přístavba, která má charakter technického…

Pronájem a odpisy nemovitostiArchiv

3.4.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2004 jsme si pořídili bytový dům s 5 byty. Jeden byt využíváme pro své vlastní bydlení a ostatní byty (už od roku 2004) pronajímáme. Nemovitost si postupně sami opravujeme a renovujeme. Pro uplatnění daňových výdajů používáme koeficient vypočtený v…

Technické zhodnocení versus opravyZáznamGarance

3.4.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer, Délka videa: 01:38:46

Obsahem online semináře je vymezení technického zhodnocení a oprav z pohledu účetnictví a daní. Zároveň bude nastíněno, jak postupovat v případě posouzení, zda provedené práce jsou technickým zhodnocením věci nebo jen její…

Odpisování hmotného majetku v podmínkách roku 2024Garance

2.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odpisování hmotného majetku v roce 2024 budou provázet novinky, ale také některá úskalí, neprovázená novinkami, na které je dobré v tomto článku upozornit.

Pacht obchodního závoduGarance

26.3.2024, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňová optimalizace za rok 2023 při použití automobiluArchiv

13.2.2024, Monika Doleželová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník, ať už fyzická či právnická osoba, může využít všechny daňové nástroje ke stanovení základu daně z příjmů. V tomto článku odhalíme několik tipů k legální daňové optimalizaci při používání automobilů v rámci podnikatelské činnosti. Vše si ukážeme na…

Manželé a majetek ve vztahu k podnikáníArchiv

29.11.2023, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

Právní institut spoluvlastnictví upravuje občanský zákoník (dále NOZ) v ustanoveních §§ 1115 až 1157 NOZ, právní institut společného jmění manželů je pak upraven v §§ 708 až 753 NOZ.

Nákup a pronájem nemovitosti OSVČArchiv

12.10.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ, plátce DPH, bude pořizovat apartmán, který bude dále používán jako penzion či hotelový pokoj a dále pronajímán. Pořizovací cena bude včetně DPH. Aby OSVČ mohla uplatnit odpočet DPH, musí tento majetek zaevidovat do účetnictví? Vede podvojné účetnictví.…

Majetek vyloučený z odpisování u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

20.9.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy se majetek považuje pro účely daní z příjmů za hmotný majetek, stanoví § 26 ZDP, přičemž ve většině případů začlenění do této kategorie znamená, že výdaje (náklady) na pořízení takovéhoto majetku nelze daňově uznat ihned při pořízení, ale až postupně v…

Darování nemovitosti v obchodním majetku synovi

20.9.2023, Ing. Zuzana Rylová Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaké jsou daňové aspekty darování nemovitosti na straně dárce i obdarovaného, tj. otce i syna?

Zvířata u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

19.9.2023, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Z hlediska hospodářského procesu v zemědělské výrobě mají zvířata zvláštní postavení. V hospodářské činnosti se mohou zvířata vyskytovat jak ve funkci pracovního prostředku (dospělá chovná a tažná zvířata) a pracovního předmětu (mladá zvířata), tak mohou být…

Příjmy z obchodování s kryptoaktivy

6.9.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer