dnes je 9.5.2025
Input:

Sazby daně (DPH)

24.7.2017, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 6 minut

4.7 Sazby daně (DPH)

Ing. Olga Hochmannová

Sazba daně   Výše   Uplatnění  
První snížená   15 %   Zboží v příloze č. 1, služby v příloze č. 2, stavební práce dle § 48 ZDPH, stavební práce a převod staveb pro sociální bydlení dle § 49 (pokud není osvobozen od daně), dovoz uměleckých děl, sběratelských předmětů a starožitností dle přílohy č. 4 k ZDPH.  
Druhá snížená   10 %   Zboží v příloze č. 3a.  
Základní   21 %   Ostatní plnění (pokud nejsou osvobozena od daně).  

Komentář:

U zdanitelného plnění se uplatní sazba daně platná ke dni vzniku povinnosti přiznat daň, u přijaté úplaty sazba daně platná ke dni vzniku povinnosti přiznat daň z úplaty. Úplata přijatá před uskutečněním plnění podléhá sazbě daně (nebo osvobození od daně) podle plnění, k němuž se váže.

Při pochybnostech o správné sazbě daně je možné požádat Generální finanční ředitelství ČR o vydání rozhodnutí o závazném posouzení správnosti zařazení zdanitelného plnění z hlediska sazby daně dle § 47a ZDPH. Žádost o závazné posouzení podléhá správnímu poplatku ve výši 10 000 Kč (zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů).

Poznámka

Od 1. 3. 2017 byly na základě zákona č. 33/2017 Sb. vyňaty z přílohy č. 3 (15 % DPH) a zařazeny do přílohy č. 3a (10 % DPH) i noviny a časopisy.

Příklad

Plátce daně přijme od neplátce DPH zálohu na poskytnutí stavebních prací při opravě bytového domu pro sociální bydlení.

U přijaté úplaty uplatní první sníženou sazbu daně.

Sazby daně u stavebních prací a u staveb pro sociální bydlení

První snížené sazbě daně podléhají:

Stavební a montážní práce spojené s opravou nebo změnou dokončené stavby:  

  • bytového domu,

 

  • rodinného domu,

 

  • bytu.

 
Stavební a montážní práce spojené s výstavbou, opravou nebo změnou:  

  • staveb pro sociální bydlení.

 
Převod staveb pro sociální bydlení (pokud není osvobozen od daně dle § 56 ZDPH).  

Komentář:

Od r. 2015 je již dřívější tzv. příslušenství staveb zařazeno do definice staveb pro bydlení a pro sociální bydlení [§ 48 odst. 5 písm. c) ZDPH], takže je zřejmé, že se u něj uplatní při výstavbě, převodu, opravách či úpravách sazba daně platná pro stavby pro bydlení (15 %).

Objekty bytové výstavby a sociální bytové výstavby dle § 48 a § 49 ZDPH

Objekt   Definice dle ZDPH   Příklady  
Bytový dům   Stavba pro bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy určena pro trvalé bydlení a odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena.   Multifunkční stavba s bytovými i nebytovými prostory, pokud k bydlení je určena více než polovina podlahové plochy stavby.  
Rodinný dům   Stavba pro bydlení, v níž více než polovina podlahové plochy je určena k trvalému bydlení a odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a má nejvýše 3 samostatné byty, nejvýše 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží a podkroví.   Dům, v němž se nacházejí i nebytové prostory, pokud k bydlení je určena více než polovina podlahové plochy stavby.  
Obytný prostor   Obytný prostor = soubor místností, popřípadě jednotlivá obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení [§ 48 odst. 2 písm. c) ZDPH].    
Místnost užívaná spolu s obytným prostorem   Nachází se ve stejné stavbě pevně spojené se zemí.   Sklep, komora.  
Stavba, která slouží k využití rodinného domu, bytového domu     Garáže, oplocení, studny, bazény a další doplňkové stavby včetně plošných.  
Bytový dům pro sociální bydlení   Bytový dům, v němž nejsou jiné byty než byty pro sociální bydlení.    
Rodinný dům pro sociální bydlení   Rodinný dům, jehož celková podlahová plocha (= součet podlahových ploch všech místností) nepřesáhne 350 m².    
…
Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...