Předmět daně – nabytí vlastnického práva k nemovité věci Od 1. 1. 2014 do 31. 10. 2016 | Podmínky Od 1. 1. 2014 do 31. 10. 2016 | Předmět daně – nabytí vlastnického práva k nemovité věci Od 1. 11. 2016 | Podmínky Od 1. 11. 2016 | Ustanovení ZDNNV | DAP |
Členským státem EU (tedy i ČR)
| Nejsou uvedeny
| Členským státem EU (tedy i ČR)
| Nejsou uvedeny
| § 6 odst. 1 písm. a) ZDNNV | Nepodává se – § 40 ZDNNV |
Jiným státem
| Je-li zaručena vzájemnost
| Jiným státem | Je-li zaručena vzájemnost
| § 6 odst. 1 písm. b) ZDNNV | Nepodává se –§ 40 ZDNNV |
Územním samosprávným celkem (ÚSC)
| -
v souvislosti se změnou jeho území, -
zánikem PO zřízené nebo založené ÚSC, -
snížením základního kapitálu obchodní korporace, je-li územní samosprávný celek jejím jediným členem. | Územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí
| Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno nabytí nemovitých věcí jako takové bez dalších podmínek.
| § 6 odst. 1 písm. c) ZDNNV | Podává se – zkrácený formulář. Od 1. 11. 2016 se nepodává.
|
Právnickou osobou
| Majetek je nabýván z majetku členského státu EU nebo z majetku jiného státu, je-li zaručena vzájemnost a zároveň nejde o veřejnou podporu, a stát je zřizovatelem PO nebo jejím jediným členem.
| Právnickou osobou | Majetek je nabýván z majetku členského státu EU nebo z majetku jiného státu, je-li zaručena vzájemnost a zároveň nejde o veřejnou podporu, a stát je zřizovatelem PO nebo jejím jediným členem.
| § 6 odst. 2 písm. a) ZDNNV | Podává se – zkrácený formulář
|
Právnickou osobou
| Majetek je nabývám z majetku ÚSC, který je zřizovatelem PO nebo jejím jediným členem.
| Právnickou osobou | Majetek je nabývám z majetku ÚSC, který je zřizovatelem PO nebo jejím jediným členem
| § 6 odst. 2 písm. b) ZDNNV | Podává se – zkrácený formulář
|
Nabytí vlastnického práva - k pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu, nebo nové stavby rodinného domu, jednotky v nové stavbě bytového domu, jednotky vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nepůjde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek v bytovém domě, nebo jednotky v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.
| podmínka 5letého časového testu – převod je nutné realizovat nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.
| Nabytí vlastnického práva k pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je dokončená nebo užívaná stavba rodinného domu, nebo dokončené nebo užívané stavby rodinného domu, jednotky v dokončené nebo užívané stavbě bytového domu, dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která nebytový prostor jiný než nezahrnuje garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, | -
jde o první úplatný převod, vztahuje se pouze na nemovité věci vymezené zákonem, podmínka 5letého časového testu – převod je nutné realizovat nejpozději v době 5 let ode dne dokončení nebo početí užívání rodinného domu, jednotky v bytovém domě nebo jednotky v bytovém domě změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve. Nově nepožívají osvobození rozestavěné stavby. | § 7 ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození
|
- k jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru a která je ve vlastnictví právnické osoby vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem domu s jednotkami
| FO je nájemcem jednotky, podílela se nebo její právní předchůdce se podílel svým peněžním nebo nepeněžním plněním na pořízení domu s jednotkami. | - k jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru a která je ve vlastnictví právnické osoby vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem domu s jednotkami.
| FO je nájemcem jednotky, podílela se nebo její právní předchůdce se podílel svým peněžním nebo nepeněžním plněním na pořízení domu s jednotkami. | § 8 odst. 2 ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození
|
Převody bytů, které vznikly v rámci komplexní bytové výstavby na budovách ve vlastnictví státu, a to bez toho, aby se budova stala předmětem podílového spoluvlastnictví. Stavebnímu bytovému družstvu bylo k bytům postaveným na stávající budově ve vlastnictví státu, zřízeno věcné břemeno a následně dochází k převodu bytu do osobního vlastnictví
| Nabyvatelem je fyzická osoba, která je nájemcem tohoto družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru.
| Převody bytů, které vznikly v rámci komplexní bytové výstavby na budovách ve vlastnictví státu, a to bez toho, aby se budova stala předmětem podílového spoluvlastnictví. Stavebnímu bytovému družstvu bylo k bytům postaveným na stávající budově ve vlastnictví státu, zřízeno věcné břemeno a následně dochází k převodu bytu do osobního vlastnictví.
| Nabyvatelem je fyzická osoba, která je nájemcem tohoto družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru.
| § 8 odst. 1 ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození
|
Při provádění reorganizace v rámci insolvenčního řízení
| Jde o vydání části dlužníkových aktiv věřitelům nebo o převod dlužníkových aktiv na nově založenou právnickou osobu, ve které mají věřitelé majetkovou účast.
| Při provádění reorganizace v rámci insolvenčního řízení.
| Jde o vydání části dlužníkových aktiv věřitelům nebo o převod dlužníkových aktiv na nově založenou právnickou osobu, ve které mají věřitelé majetkovou účast.
| § 9 odst. 1 písm. a) ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození
|
Při vložení nemovité věci do sociálního družstva nebo evropského fondu sociálního podnikání
| | Při vložení nemovité věci do sociálního družstva nebo evropského fondu sociálního podnikání.
| | § 9 odst. 1 písm. b) ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození
|
Osvobozeno je nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je předmětem finančního leasingu podle zákona upravujícího daně z příjmů, jejím uživatelem podle zákona upravujícího daně z příjmů; pro účely daně z nabytí nemovitých věcí může být předmětem finančního leasingu i právo stavby.
| Posuzuje se, zda se jedná o naplnění podmínek finančního leasingu upraveného zákonem o daních z příjmů platného ke dni právních účinků vkladu do katastru nemovitostí.
| Osvobozeno je nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je předmětem finančního leasingu podle zákona upravujícího daně z příjmů, jejím uživatelem podle zákona upravujícího daně z příjmů.
| Posuzuje se, zda se jedná o naplnění podmínek finančního leasingu upraveného zákonem o daních z příjmů platného ke dni právních účinků vkladu do katastru nemovitostí.
| § 9 odst. 2 ZDNNV | Podává se – poplatník si uplatní osvobození.
|